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業主不慎釀火災,物業公司反被拘3人?

潿洲島消防2020-04-04 11:49:15

業主不慎釀火災?

物業公司處置不當3人被拘



近日,深圳華強廣場D座24樓一住戶發生火警,堆積在室內和陽臺上的大量電子配件被引燃。


接報后,轄區消防官兵、派出所消防民警迅速趕到現場,第一時間疏散人員,及時將火災撲滅,幸未造成人員傷亡。



經現場勘驗和初步調查,該房間業主是一名在網上賣電子元件的供應商,其在儲藏室存放了大量電子原件,目前已排除電路起火,初步判斷系業主吸煙不慎,引燃儲藏室易燃物,過火面積約26平方米。




現實版:“形同虛設”的消防控制室!



因事發凌晨,住戶睡得太沉,沒有察覺到房間起火,所幸屋內安裝的煙霧報警器發出警報,將火情信號傳送至物業消防值班室。然而,消防控制室的一名值班人員接到信號后,在住戶門口敲門近半個小時,在沒有確定屋內是否有人及是否發生火災的情形下,該名值班人員卻沒有及時報警。著火后,住戶被濃煙熏醒,自行打開房門逃生,此時整層樓都散發出嗆鼻的味道。


高層樓宇滅火難度大,一旦發生了火災,高壓水泵啟動十分關鍵。而在最初撲救過程中,物業管理處消防值班室工作人員竟不熟悉高壓水泵操作,沒有及時到負三層啟動高壓水泵,貽誤了火情處置。


根據《中華人民共和國消防法》要求,任何人發現火災都應立即報警,負有報告職責的人員不及時報警,將視情節的嚴重性進行依法處理。



在火災后續調查中,發現物業值班人員不僅沒有及時準確處置火災,還存在沒有持證上崗、對消防設備操作不熟練和應急處理能力不足的情況。


目前,已依法對華強物業有限公司管理處的經理孫某和消防控制室工作人員,分別處以行政拘留10日的處罰。同時,警方將根據火災處置結果,依法追究房東兼住戶鄭某的法律責任。



如何保障高層住宅建筑消防安全?



  • 高層住宅建筑戶內宜安裝獨立式火災探測器:不管室內有沒有安裝集中式火災探測器,都需要考慮安裝獨立式火災探測器。大家都看到了在本起火災案例中火災探測器有沒有起到應有的作用?有網友說,這是個例!!!試想,你又如何確保這類情形,不在你所居住的小區上演呢?

  • 物業使用人宜關注使用區域的用火、用電、用氣安全,防患未然。

  • 物業使用人宜在使用區域配置滅火器材。

  • 物業服務單位應積極全面落實消防安全主體責任:加強巡查、開展消防檢查、加強從業人員的安全教育培訓、開展應急演練、制定完善應急預案、確保消防車通道暢通、樓梯間防火門處于常閉狀態、電纜井/管道井按照消防技術規范要求進行層層封堵、杜絕電動車上樓入戶充電。

  • 物業使用人、業主應監督物業服務單位履行消防安全主體責任:比如用煙熏方式測試戶內/公共樓道內火災探測器性能/有沒有癱瘓、物業人員多久到場處置、疏散通道暢通情況、樓梯間防火門能不能保持常閉、電纜井等有沒有進行防火封堵、電纜井等管井是否存在私拉亂接電線情形、樓內是否存在電動車違規充電情形等。

  • 物業服務單位宜督促物業使用人、業主履行消防安全主體責任,做好自身物業使用區域的消防安全。



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