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武威新城區、天馬湖兩岸控制性詳細規劃規劃成果批前公示

武威人生活圈2020-07-03 06:11:08


《武威市新城區控制性詳細規劃》規劃成果批前公示


?根據市政府安排,武威市規劃局開展武威市中心城區控制性詳細規劃全覆蓋工作。2018年,我局委托甘肅省城鄉規劃設計研究院修編《武威市新城區控制性詳細規劃》。目前,規劃成果已完成,正準備報請武威市政府批準。按照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《甘肅省城鄉規劃條例》等法律法規規定,依法向社會開展批前公示,誠請廣大市民踴躍提出修改意見,公示期自2018年6月29日起至2018年7月29日止。


公示網址:中國?武威httpwww.ww.gansu.gov.cn。

市民的意見建議可送到武威市規劃局(門口設征求意見箱)或發送到電子郵箱:[email protected]

聯系電話:0935-2251930 

聯系人:李永亮

通訊地址:武威市規劃局(武威市新城區姑臧路東側)

郵政編碼:733000 ?


武威市規劃局

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2018年6月29日



規劃公示主要內容

(向上滑動查看)

  第1條 編制目的:為了更好的指導武威市涼州新城區的規劃建設,依據《中華人民共和國城鄉規范》、《甘肅省城鄉規劃條例》等法律法規,按照《武威市城市總體規劃(2016-2030)》編制《武威市新城區控制性詳細規劃》。


  第2條 規劃范圍:規劃區位于武威市涼州城區西北部。西起杏林路,東至顯美路,南臨宣武路,北依海上街。規劃區東西長約2.18公里,南北寬約2.14公里,總用地面積469.07公頃,其中城市建設用地總面積452.99公頃。


  第3條 編制依據:本次規劃的主要依據有:《中華人民共和國城鄉規劃法》(2015.4修訂);《城市規劃編制辦法》(2006.4);《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》(2011.1);《城市紫線管理辦法》(2010修正版);《城市綠線管理辦法》(2010修正版);《城市黃線管理辦法》(2010修正版);《城市藍線管理辦法》(2010修正版);《城市用地分類與規劃建設用地標準》(2012.1.1);《歷史文化名城保護規劃規范》(GB50357-2005);《城市道路交通規劃設計規范》(GB50220-95);《城市居住區規劃設計規范(2016版)》(GB50180-93);《城市綠線劃定技術規范》(GB/T 51163-2016);《城鎮老年人設施規劃規范》(GB50437-2007);《環境衛生設施設置標準》(CJJ27-2012) ;《城市抗震防災規劃標準》(GB50413-2007);《甘肅省城鎮規劃管理技術規程(DB62T25-3048-2010)》(試行);國家及甘肅省頒布的其它有關條例、規范等。


  本次規劃編制依據和參考的相關規劃和文件:《武威市城市總體規劃(2016-2030年)》;《武威歷史文化名城保護規劃(2016-2030年)》;《武威涼州城區停車場專項規劃(2017-2030)》;《武威市主城區中小學及幼兒園專項規劃(2014-2030)》;《武威市城市綠地系統規劃(2014-2030)》、《武威市城市風貌規劃》、《武威市城市色彩專項規劃》、《武威市國民經濟和社會發展“十三五”規劃》。


  第4條 指導思想。編制城市控制性詳細規劃應以城市總體規劃為依據,體現其意圖,對城市的社會經濟發展、城市建設的歷史、自然環境及現狀情況進行深入細致的調查研究,在準確的基礎資料的基礎上,綜合考慮功能、經濟、環境、景觀等要素。力求達到經濟效益、環境效益、社會效益三者的統一。在編制城市詳細規劃的過程中,要運用城市設計的方法,對城市空間形態進行合理安排,改善城市整體的空間環境質量。


  第5條 編制重點。控制性詳細規劃是對城市總體規劃落實與優化,本次控制性詳細規劃編制以經省政府批準的《武威市城市總體規劃(2016-2030)》為依據,充分落實總體規劃定位與要求,強化剛性傳導,結合實際進行局部優化和完善。


  1.落實總規要求,強化剛性傳導。控規編制依據總體規劃對本規劃區的總體定位和空間用地安排,精確空間落位總體規劃的強制性內容,保證總體規劃的剛性內容在控制性規劃中落實。


  2.優化和細化公共服務設施規劃。控規編制在總體規劃確定的用地結構框架不變的前提下,依據《居住區規劃規范》《城市公共設施規劃規范》等相關法律法規,按照相應人口規模和服務半徑,配套居住區公共服務設施和配建設施,完善城市公共服務設施體系。


  3.具體量化地塊開發要求,為規劃管理提供依據。控制性詳細規劃是城鄉規劃主管部門實施規劃管理的直接依據,控規編制應依據總體規劃確定的土地開發強度管制,具體量化地塊的開發控制指標,結合海綿城市、城市設計等要求,深化和完善地塊開發要求中的低影響開發和城市風貌等控制性要求。


  4.以《武威市城市總體規劃(2016-2030)》為依據,銜接相關規劃,以空間形態為切入點,控制規劃區建筑尺度及建筑高度,對重點地段提出引導性要求,營造特色城市風貌,提高公共空間和環境品質。


  第6條 功能定位為 “以公共服務、商務辦公、文化旅游、生態居住為主體功能,富有城市特色的多元復合性片區”。


  第7條 適用范圍:規劃區內的各類建設行為必須遵守本規劃。文本中下劃線部分及地塊開發強度控制章節內容為強制性控制內容。


  第8條 本規劃由武威市規劃局負責組織和實施。


  第9條 規劃結構:規劃區總體布局結構確定為“一心兩軸三區”。


  “一心”:于民勤路與漢武大道交叉口形成規劃區中心,既是規劃區功能服務中心,也是景觀中心。


  “兩軸”:沿公共服務中心廣場、海藏湖濕地公園生態景觀和漢武大道形成十字形公共服務軸,東西向漢武大道沿線以商務辦公為主要功能,南北向以文化旅游和文體服務為主,帶動片區發展。


  “三區”:公共服務區、生態休閑區、高尚居住區。


  第10條 高尚居住區:服務規劃區的中高端居住區,結合濕地公園及綠地廣場空間,形成尺度宜人、環境優美、配套齊全的高尚居住區。


  第11條 用地規模:規劃區總用地469.07hm2,其中城市建設用地452.99hm2。


  第12條 居住用地(R):規劃居住用地面積112.70公頃,占規劃建設用地面積的24.88%。預計可容納居住人口4.0萬人。


  第13條 公共管理與公共服務用地(A)


  規劃區公共管理與公共服務用地由行政辦公、文化設施、教育科研、體育、醫療衛生、文物古跡等六類用地構成,用地面積85.58公頃,占規劃建設用地面積的18.89%。


  (1)行政辦公用地(A1)

  規劃保留現狀規劃測繪信息服務中心 、水務大廈、國土大廈、公安大廈、海關大廈、衛生大廈、能源大廈、農林牧綜合服務樓、交通人社大廈、武威銀監分局、新城區派出所等單位用地。規劃行政辦公用地13.98公頃。


  (2)文化設施用地(A2)

  規劃區內文化設施用地有現狀圖書館、博物館、規劃展覽館等市級文化設施,用地面積7.59公頃。


  (3)教育科研用地(A3)

  教育科研用地包括中小學用地,占地面積28.77公頃。

  考慮現狀及周邊用地情況,依據人口規模及服務半徑,規劃一所高中用地,一所九年制學校,保留現狀二所小學用地。


  (4)體育用地(A4)

  現狀區內有市級體育場館一處,依據總體規劃,在北側增加體育用地,用地面積8.95公頃。


  (5)醫療衛生用地(A5)

  規劃區內有武威市人民醫院及腫瘤醫院,占地面積為20.21公頃。


  (6)文物古跡用地(A7)

  規劃區內有全國重點文物保護單位海藏寺,省級文物保護單位皇娘娘臺遺址、秦氏民居,市縣級文物保護單位天仙宮、海藏寺遺址,占地面積為6.08公頃。


  第14條 商業服務業設施用地(B)

  商業服務業設施用地由商業、商務用地、娛樂康體用地等三類用地構成,總面積55.24公頃,占規劃建設用地的12.19%。


  (1)商業用地(B1)

  規劃形成三個商業區,分別是海藏湖濕地公園商業區,顯美路西側商業區和紅星廣場商業區,商業用地總面積44.31公頃。


  (2)商務用地(B2)

  商務用地主要為位于文海路兩側、天豐街北側,總面積8.47公頃。


  (3)娛樂康體用地(B3)

  現狀區內有影劇院一座,總面積2.45公頃。


  第15條 道路及交通設施(S)

  道路及交通設施用地由城市道路用地、交通場站用地構成,總面積93.22公頃,占規劃建設用地的20.58%。城市道路用地總面積90.86公頃;交通場站用地占地面積1.88公頃。


  第16條 公用設施用地(U)

  規劃區內公用設施用地包括環衛用地及消防用地。漢武大道與學府路西南角規劃垃圾轉運站,占地面積0.09公頃;民勤路北端東側規劃一級普通消防站用地一座,占地面積0.48公頃。


  第17條 綠地與廣場用地(G)

  規劃區內綠地與廣場用地總面積105.70公頃,占規劃建設用地的23.33%。其中公園綠地占地面積97.36公頃;廣場用地占地面積8.34公頃。


  第18條 居住區分級:

  規劃區居住人口3.0-4.0萬人,符合一個居住區規模,結合居住用地布局,根據規劃城市道路、用地布局和人口規模,按照3個居住小區,1個居住組團的小區-組團形式布局,按照規模等級配套公共服務設施。


  第19條 配套公共服務設施

  本次規劃配套公共服務設施分為公共服務設施和配建設施兩類,公共服務設施指由于功能、交通、安全等方面的使用要求必須獨立占地的設施,例如學校、醫院等;配建設施指在滿足技術要求的情況下,可結合住宅或其他公共建筑設置的非獨立占地設施。


  中學:規劃2所,其中1所在建高中,1所規劃九年制初中。

  小學:共計3所,其中1所規劃九年制小學,2所現狀小學。

  幼兒園:規劃配建幼兒園7所。

  醫院:共2所,即現狀位于規劃區西部的武威市人民醫院和東部的甘肅腫瘤醫院。

  社區衛生服務中心:結合省腫瘤醫院配建1處社區衛生服務中心,獨立占地,用地面積0.3-0.5公頃。

  衛生站:規劃區內配建3所。

  文化活動設施:保留現狀市級圖書館、文化館、規劃館、博物館。

  文化活動站:規劃區內共配建4所。

  居民健身設施:結合街頭綠地配建,共8處。

  肉菜市場:規劃區內設置2處。

  社區服務站:規劃區內配建4處。

  社區居委會:規劃區內配建4處。

  托老所:規劃區內配建3處。

  公共廁所:規劃區內配建12所。

  垃圾轉運站:規劃1所,獨立占地。

  垃圾收集站:規劃區內配建5所。


  第20條 道路等級分為三級:主干路、次干路、支路。道路總長度27.47公里,路網密度5.86公里平方公里。


  1.主干路:南北向主干路有海藏路、民勤路、杏林路;東西向主干路有海上街、漢武大道、天豐街、宣武街。主干路路網密度2.77公里平方公里,紅線寬度33-60米,計算行車速度40~60公里小時。


  2.次干路:武安西街、武安東街、學府路、姑藏路。次干路路網密度1.69公里平方公里,紅線寬度24-39米,計算行車速度30-40公里小時。


  3.支路:紅線寬為15~26米,計算行車速度不大于30公里小時,斷面型式為一塊板,布置至少雙向兩車道。


  第21條 交通設施布局

  公共交通設施

  規劃于民勤路東側,武安西街以北布置公交首末站,占地面積0.48公頃。

  公共停車場

  依據《涼州城區停車場專項規劃》,總體停車為以配建為主,公共停車場為輔。停車場總量的10%以上配置充電樁。

  公共停車場分為四種類型:規劃獨立占地停車場、現狀保留改造、利用公園綠地配建、其他用地配建。規劃區內總計公共停車場9處,可停放車輛2540輛。其中:規劃獨立占地停車場共3處;現狀保留改造停車場2處;利用公園綠地配建停車場1處;其他用地配建停車場4處。


  第22條 綠地布局

  規劃區形成以海藏濕地公園為基質,社區公園點綴,帶狀綠地串聯的 “點線互聯、有機滲透”的綠色網絡布局。


  根據區內綠地不同使用性質與功能,將綠地劃分為公園綠地與廣場用地。規劃綠地與廣場用地面積105.70公頃,占城市建設用地面積的23.33%。


  規劃依托區內海藏湖濕地公園和社區公園,充分利用街角零星用地建設街頭小游園,達到景觀開放空間的均好性,提升規劃區的綠化環境水平。


  于規劃區公共服務軸上規劃中軸線廣場,占地面積8.34公頃,滿足公共活動需求及景觀效應。


  第23條 單位附屬綠地

  單位附屬綠地不參與城市建設用地平衡。規劃依據《城市綠線劃定技術規范》,結合《武威市城市綠地系統規劃(2014-2030)》的相關要求,對基地內各項建設用地提出綠地率控制要求。


  第24條 水系控制規劃?

  (1)規劃嚴格保護現狀水面、低洼地和濕地,原則上除必要的市政工程外,任何單位和個人不得侵占劃定的藍線與綠線內地塊。?


  (2)規劃鼓勵在規劃區內進行水體、綠化建設,以增加水體面積,應重視水體保留、保護與水土涵養。


  (3)規劃綜合歷史資料和現狀水系情況,結合城市防洪要求,對現狀清水河進行整治疏通,結合濕地公園建設,布置豐富的植物景觀和綠化小品,形成武威市重要生態廊道。


  (4)規劃鼓勵進行生態駁岸建設。現狀水體周邊的人工駁岸可通過改造進行綠化與親水設計。


  第25條 水系整治措施

  規劃在現有河道基礎上,采用“綠、疏、砌”三項措施對河道進行綜合整治。


  (1)綠化河岸

  規劃區內清水河主要為生態調節功能,同時兼有防洪排水功能。規劃應嚴格按照藍線控制要求,對河道及兩側綠帶實施控制,加強河道兩側的綠化建設。


  (2)疏浚河道

  河道疏浚清淤,保持河流暢通,提高河流調蓄能力。


  (3)砌筑駁岸

  根據不同情況,河岸可采用自然綠坡型或者石砌駁岸型,減輕水流對河岸的侵蝕。


  在滿足河流防洪調蓄能力的條件下,適當縮窄河道與道路交叉口處河段,節省道路與橋梁建設費用,但應注意相應挖深河底,保持河道行洪能力。


  第26條 抗震規劃

  建筑工程抗震規劃

  規劃區內所有新建工程均應按照按照Ⅷ度設防,重要設施及生命線工程按照高于當地房屋建筑的抗震設防要求進行設計和施工,采取有效措施,增強抗震設防能力。


  生命線系統抗震規劃

  生命線系統包括供水、供電、通訊、廣播電視、交通、醫療、糧食、消防等系統等。


  (1)對電力設施進行抗震加固措施,形成多電源環路供電,增裝生命線系統供電線路之間斷路器。


  (2)對廣播電臺、電視臺、無線電接收系統采取加固措施,提高電話傳遞等級,增強綜合抗震能力。


  (3)對漢武大道等區內主干道,應提高道路抗震能力,保證群眾快速、安全地疏散。


  (4)對醫療單位進行抗震加固,醫療救護要實行分級管理。


  (5)按標準設置消防站,提高抗震能力,設置火警瞭望臺,露天停車場,以備震時急需。


  (6)對生命線工程除按規定進行建筑設防外,應制定應急方案,以保證地震時能正常運行或很快修復,以防止次生災害的發生。


  避震疏散規劃

  疏散場地分為緊急和固定兩類,主要利用街頭綠地、廣場、社會停車場、學校運動場等場所進行設置。固定避難場所共設置9處,緊急避難場所共11處。


  避震疏散場所建設時,應規劃和設置引導性的標示牌,緊急避震疏散場所內外的避震疏散通道有效寬度不宜低于4米,固定避震疏散場所內外的避震疏散主通道有效寬度不宜低于7米。與城市中心避震疏散場所、市政府抗震救災指揮中心相連的救災主干道不宜低于15米。避震疏散主通道兩側的建筑應能保障疏散通道的安全通暢。


  第27條 人防規劃

  加快各類人防配套工程的建設,根據留城人口80%的控制指標,人均人防工程量要達到1.0平方米,規劃期末人防工程量要達到3.2萬平方米,規劃人防工程防護等級為六級。


  規劃公共設施中心區、重要通信設施周圍應建設地下人防設施。新建民用建筑應按照相關標準修建防空地下室,新建住宅小區必須按照其地面規劃總建筑面積的2%統一規劃修建防空地下室。


  第28條 防洪排澇規劃

  按照城市總體規劃要求,清水河防洪標準達到50年一遇,規劃區排澇標準為30年一遇。?


  第29條 消防規劃

  道路消防


  (1)建筑沿街部分長度超過150米或總長度超過220米時應設穿過建筑的消防車道。建筑沿街界面大于120米需設置回車場。


  (2)沿街建筑應設連接街道和內院的通道,其間距不得大于80米。


  (3)穿過建筑的消防車道,凈高、凈寬不應小于4米。


  (4)消防道路寬度不小于4米,轉彎半徑不小于9米,消防車道上空4米以下范圍內不應有障礙物。


  (5)盡端式消防道的回車場尺寸應大于等于15×15米,大型消防車設18×18米回車場。


  (6)消防車道與高層建筑之間,不應設置妨礙登高、消防車操作的樹木、架空管線等。消防道路與建筑物的間距不應小于5米。


  (7)高層建筑設環行消防車道,或沿兩長邊設消防通道。


  (8)超過3000座的體育館,超過2000座的會堂,占地面積超過3000m2的展覽館以及博物館、商場等,宜設環行消防車道。


  建筑物消防間距


  多層建筑的防火間距不小于6米,多層建筑與高層建筑的防火間距不小于9米,高層建筑的防火間距不小于13米。


   消防用水

  消防供水管道應為環狀,可利用城市管網供水。


  消防站規劃

  在民勤路東側規劃一座消防站,占地面積0.48公頃,按一級普通消防站建設標準確定規模、等級。


  消防栓設置

  消防栓間距按照≤120米來設置,位置靠近路口,與建筑墻體間距不宜小于5m,并不宜大于40米,距路邊不大于2m。

《武威市天馬湖兩岸控制性詳細規劃》規劃成果批前公示


根據市政府安排,武威市規劃局開展武威市中心城區控制性詳細規劃全覆蓋工作。2018年,我局委托甘肅省城鄉規劃設計研究院修編《武威市天馬湖兩岸控制性詳細規劃》。目前,規劃成果已完成,正準備報請武威市政府批準。按照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《甘肅省城鄉規劃條例》等法律法規規定,依法向社會開展批前公示,誠請廣大市民踴躍提出修改意見,公示期自2018年6月29日起至2018年7月29日止。


公示網址:中國?武威http://www.ww.gansu.gov.cn。

市民的意見建議可送到武威市規劃局(門口設征求意見箱)或發送到電子郵箱:[email protected]

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郵政編碼:733000 ?


武威市規劃局

2018年6月29日



規劃公示主要內容

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  第1條 編制目的

  1.為了指導和控制武威市天馬湖兩岸各類開發建設行為,打造高品質城市濱水空間,編制《武威市天馬湖兩岸控制性詳細規劃》(以下稱本規劃)。


  第2條 規劃范圍

  北至擁軍路,南至蘭新鐵路,東西兩岸各控制一個街區的用地,南北長約6.1公里,東西寬約1.2公里,總面積7.97平方公里。


  第3條 使用原則

  1.本次控制性詳細規劃文件成果由文本、圖集、圖則和附件四部分組成,文本和圖則具有同等的法律效力。

  2.本規劃強制性內容不得隨意調整。文本中下劃線部分為強制性控制內容。

  3.規劃區內的土地使用及一切開發建設活動必須遵守本文件的規定。本文件未包含的內容應符合國家、甘肅省、武威市的有關政策、法律、法規相關條款的規定。

  4.本規劃范圍內編制和實施下層次規劃,進行工程設計與開發建設,均應符合本規劃的規定和要求。


  第4條 規劃思路

  以解決問題和目標制定為導向,研究制定規劃區總體風貌定位原則,合理確定各個地塊的使用性質,提出各個地塊的建設模式和控制要求,實現區域發展目標,營造獨具特色的城市濱水空間。


  第5條 規劃原則

  因勢利導、生態優先;以線帶面、總體提升;整體統一、多元融合;延續歷史、凸顯特色。


  第6條 規劃定位

  武威市重要的生態游憩空間,武威形象展示的重要廊道,涼州城區最美濱水景觀帶。


  第7條 規模控制

  1.規劃區人口容量為8萬人。

  2.天馬湖兩岸片區總用地規模797.13公頃,其中建設用地718.02公頃,非建設用地79.11公頃。


  第8條 空間結構

  規劃形成“一湖攜兩園,四軸連兩岸,水廊帶多點”的規劃結構。


  第9條 功能分區

  延續城市空間結構,將規劃區劃分為六大功能片區,分別是天馬湖休閑旅游區、文化綜合服務區、商業綜合服務區、西岸中部居住區、西岸南部居住區、東岸北部居住區、東岸南部居住區。


  第10條 公共服務設施規劃控制

  本規劃對公共服務設施采取兩種控制方式,一種是在規劃中不明確其所占地界線的配建公共服務設施,而是根據相關法規在需要地塊中給予容量和規模的控制,具體設計時靈活布局。另一種是獨立占地、規模較大,明確用地控制范圍的獨立占地公共服務設施。


  第11條 規劃公共服務設施

  規劃區公共服務設施按照使用功能分為教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用、行政管理八類。規劃結合現狀條件,考慮服務半徑、城市交通、景觀等因素,采用獨立占地與配套建設相結合方式布置。

  規劃公共配套設施按照附表5“公共管理與公共服務設施控制一覽表”執行。


  第12條 教育設施

  1.中小學:規劃區保留現狀窯溝小學,地塊TL2-03-03;于規劃區東南部規劃新建18班小學1座,地塊TL6-06-07,占地1.22公頃;于涼州植物園西北側新增36班完全中學1座,地塊TL1-05-02,占地4.15公頃。

  2.幼兒園:規劃保留現狀1所幼兒園(獨立占地),地塊TL3-01-02。另規劃設置幼兒園12所,其中6處獨立占地,分別是地塊TL1-01-02、TL1-06-03、TL6-02-02、TL6-03-07、TL6-05-03、TL6-09-04,其余6處采用配建形式,分別配建于地塊TL1-04-09、TL1-05-02、TL1-09-02、TL2-03-05、TL4-01-03、TL4-05-02。


  第13條 醫療衛生設施

  1.醫院:保留規劃區內的涼州區人民醫院1處,地塊TL3-01-03。

  2.社區衛生服務中心:現狀1處為配建于地塊TL5-04-08,規劃于涼州區人民醫院配置社區衛生服務中心1處,地塊TL3-01-03。

  3.衛生站:配建7處衛生站,分別配建于地塊TL1-02-01、TL1-09-02、TL1-09-04、TL4-01-03、TL4-05-02、TL6-02-06、TL6-09-05,附屬于其他建筑中,每處建筑面積200-500平方米。


  第14條 文化體育設施

  1.文化設施:規劃2處文化活動中心,獨立占地,地塊TL1-03-05、TL6-03-04;規劃配建文化活動站14處,分別配建于地塊TL1-02-01、TL1-04-09、TL1-08-02、TL1-09-04、TL2-01-02、TL3-02-06、TL4-01-03、TL4-05-02、TL5-01-01、TL5-04-07、TL6-01-06、TL6-03-11、TL6-05-07、TL6-09-05,附建于其他建筑中,每處建筑面積400-600㎡。

  2.體育設施:規劃于城北四路北側預留體育運動場1處,地塊TL6-02-08;配套建設居民健身設施20處,分別配建于地塊TL1-05-05、TL1-06-05、TL1-07-02、TL2-01-01、TL2-02-03、TL2-04-02、TL3-03-02、TL4-03-02、TL5-01-02、TL5-02-04、TL5-03-02、TL5-03-03、TL6-02-04、TL6-02-07、TL6-03-10、TL6-04-02、TL6-05-01、TL6-07-05、TL6-09-02、TL6-09-06。


  第15條 商業設施

  肉菜市場:規劃設置4處肉菜市場,其中3處獨立占地,地塊TL1-04-06、TL4-01-05、TL6-03-02;1處配建于地塊TL2-04-03。


  第16條 社區服務設施

  1.社區服務中心:配套建設2處社區服務中心,分別配建于地塊TL1-08-02、TL5-04-07,附屬于其他建筑中,每處建筑面積800-1000平米。

  2.社區服務站:配套建設6處社區服務站,分別配建于地塊TL1-04-09、TL1-09-04、TL4-01-03、TL4-04-09、TL6-03-11、TL6-05-07,附屬于其他建筑中,建筑面積200-300平米,宜與社區居委會等合并設置。

  3.社區警務室:配套建設6處社區警務室,分別配建于地塊TL1-02-01、TL1-09-02、TL3-02-06、TL4-04-09、TL6-02-06、TL6-05-07,附屬于其他建筑中,建筑面積30-50平方米,宜與社區居委會共同設置。

  4.社區居委會:配套建設6處社區警居委會,分別配建于地塊TL1-02-01、TL1-09-02、TL3-02-06、TL4-04-09、TL6-02-06、TL6-05-07,附屬于其他建筑中,建筑面積30-50平方米。

  5.托老所:配套建設6處托老所,分別配建于地塊TL1-04-09、TL1-08-02、TL4-01-03、TL4-05-02、TL6-03-12、TL6-09-05,附屬于其他建筑中,建筑面積100-200平方米,5-10床位。


  第17條 市政公用設施

  規劃區內獨立占地的市政公用設施包括規劃110KV變電站1處(地塊TL1-05-03)、現狀熱源廠2處(地塊TL1-06-02、TL5-02-06)、現狀環衛所1處(地塊TL4-01-09)、現狀消防站1處(地塊TL5-01-05)。

  規劃區內配套建設的市政公用設施包括開閉所6處、公共廁所16處、小型垃圾轉運站6處。


  第18條 行政辦公設施

  規劃保留涼州區東關派出所、涼州區電力局、武威市房地產管理局和交通征稽站。


  第19條 文物古跡、宗教

  規劃區內文物古跡1處,縣級文物保護單位--蝴蝶樓,地塊TL2-01-03。

  規劃保留天主教堂1處,地塊TL5-01-04。


  第20條 綠地景觀結構

  規劃區形成以水帶為基、公園為心、景廊串聯、綠地點綴的綠色景觀網絡,具體形成“兩心、一帶、六廊、多點”的綠地景觀結構。


  第21條 綠地系統

  綠地系統由公園綠地、防護綠地、廣場用地及附屬綠地四部分構成。


  第22條 公園綠地

  規劃公園綠地總面積為191.39公頃,綠地率不低于65%,占城市建設用地面積的26.78%。

  規劃區綜合公園2處,為涼州植物園(含2處公園綠地,地塊TL1-05-05、TL2-01-01)和濱水公園(含8處公園綠地,包括天馬雕塑公園,地塊TL1-06-05、TL1-07-02、TL2-02-03、TL3-03-02、TL4-03-02、TL5-03-02、TL6-04-02、TL6-09-02),總用地面積130.64公頃;專類公園1處(地塊TL5-03-02),為天馬雕塑公園,用地面積10.72公頃;社區公園7處(地塊TL2-03-06、TL2-04-02;地塊TL3-02-05;地塊TL5-01-02;地塊TL5-02-04、TL5-02-08;地塊TL6-01-05、TL6-02-07;地塊TL5-03-06、TL5-05-08、TL6-05-01、TL6-06-02;地塊TL6-07-05、TL6-09-06),總用地面積27.46公頃;街旁綠地49處,總用地面積33.30公頃。


  第23條 防護綠地

  規劃區內鐵路沿線防護綠地寬20-50米,加油加氣站及市政設施防護綠地寬10-20米,總用地面積8.42公頃,綠地率不應低于80%。


  第24條 廣場用地

  規劃區共布置3處廣場,分別是地塊TL2-01-04、TL6-02-09、TL6-07-01總用地面積2.39公頃,綠地率不應低于35%。


  第25條 附屬綠地

  附屬綠地為城市各類建設用地中的附屬綠化用地,不參與城市建設用地平衡。


  第26條 本規劃區市政公用設施包括給水、排水、再生水、電力、通信、供熱、 燃氣、環境保護及環衛設施。


  第27條 給水工程規劃

  1.預測規劃區最高日用水量3.02萬m3/d。

  2.水源:由石嶺水廠統一配給,供水水源為毛藏寺水庫。

  3.規劃區內生活、消防用水由市政管網提供。供水主干管形成環狀管網。


  第28條 排水工程規劃

  1.規劃區采用雨、污分流制排水系統。

  2.預測規劃區最高日污水量約為2.42萬m3/d;預測規劃區總雨水量為16.97m3/s。

  3.沿規劃主要道路布置污水干線管道;規劃區劃分若干雨水排放區,就近排入河流,排水方式為重力流。

  4.雨水調蓄:規劃雨水調蓄池14座,用于暴雨時調蓄以及雨水初凈化,雨后可作為綠化用水以及天馬湖景觀用水。

  5.海綿城市規劃:規劃對降雨進行蓄存,對其進行處理后再利用。蓄水以徑流總量控制為主,雨水年徑流總量控制率范圍為85%≤α≤90%。徑流峰值控制目標為防治30年一遇內澇暴雨。


  第29條 再生水工程規劃

  1.預測再生水供水量約為0.38萬m3/d,用于道路廣場用水量、公共綠化用水量以及景觀補水。

  2.規劃范圍內再生水由規劃擴建涼州城區再生水廠供給。


  第30條 電力工程規劃

  1.預測得規劃期末總用電負荷為69.3mW。

  2.電源由規劃區北側規劃110KV中心變(2×50MVA)提供,地塊TL1-05-03。

  3.規劃區內10KV配電線路采用地埋敷設,10KV電力系統采用環網供電,平時開環運行。

  4.規劃10KV開閉所6座,分別配件于地塊TL-06-05、TL2-01-01、TL4-04-01、TL5-01-02、TL5-05-08、TL6-02-07,每個開閉站轉供容量為15MVA-20MVA。


  第31條 通信工程規劃

  1.預測固定電話用戶總量為3萬線。

  2.通信線路由規劃區西側規劃通信局所引出。規劃通信線路布置在東西向道路的北側,南北向道路的西側,通信線路采用地埋敷設。


  第32條 供熱工程規劃

  1.預測規劃區供熱熱負荷為180.48MW。

  2.規劃區供熱由城北熱源廠(地塊TL1-06-02)及城南熱源廠(地塊TL5-02-06)共同提供,經各地塊內規劃熱力站換熱后供用戶使用。

  3.規劃區供熱管網采用枝狀管網形式,敷設方式采用直理或半通行地溝敷設。


  第33條 燃氣工程規劃

  1.預測規劃區總用氣量為593.99Nm3/年。

  2.規劃區用氣由規劃區東南側現狀天然氣門站提供,敷設至各地塊調壓箱或專用調壓站降壓后供給用戶使用。

  3.規劃區市政燃氣管網采用環狀布置,局部為支狀。


  第34條 管線綜合規劃

  1.離建筑物水平排序,由近及遠宜為:電力或電信管線、燃氣管、給水管、供熱管、雨水管、污水管。

  2.各類管線垂直排序,由淺入深應為:電信管線、電力管線、供熱管、給水管、雨水管、污水管。

  3.應充分利用現狀管線。改建、擴建工程中的管線綜合布置,不應妨礙現有管線的正常使用。

  4.各類管線在道路交叉口相交時,必須按以下原則避讓:壓力管道讓重力自流管道;管徑小的讓管徑大的;新建的讓現有的;易彎曲的讓不易彎曲的;臨時性的讓永久性的;工程量小的讓工程量大的;檢修次數少的、方便的讓檢修次數多的、不方便的。

  5.管線共溝敷設原則:熱力管不應與電力、通信電纜和壓力管道共溝;排水管道應布置在溝底;煤氣管道不應與給水管道共溝敷設。

  在道路交叉口,地下工程管線之間最小垂直凈距必須符合《城市工程管線綜合規劃規范》(GB50289-2016)4.1.14條之規定。


  第35條 環境功能區劃

  1.空氣質量功能區劃:規劃區環境空氣質量執行《環境空氣質量標準》(GB 3095-2012)中一類環境空氣功能區的質量要求,適用一級濃度限值。

  2.水環境功能區劃:規劃區地表水執行《地表水環境質量標準》(GB 3838-2002)中Ⅱ類水質標準,地下水環境質量標準達到《地下水質量標準》(GB/T14848-2017)Ⅲ類標準,城市生活污水處理率達到100%。。

  3.聲環境功能區劃:1類區域環境噪聲標準值晝間為55分貝,夜間為45分貝;2類區域環境噪聲標準值晝間為60分貝,夜間為50分貝;3類區域環境噪聲標準值晝間為65分貝,夜間為55分貝;4a類區域環境噪聲標準值晝間為70分貝,夜間為55分貝;4b類區域環境噪聲標準值晝間為70分貝,夜間為60分貝。


  第36條 環衛工程規劃

  1.預測生活垃圾日產量為96噸。城市生活垃圾采用集中收集、密封中轉、封閉運輸、統一消納處理的收運處理體系。

  2.規劃區西側設置環衛站1處,地塊TL4-01-09,按照每位環衛工人清掃面積4000平方米計算環衛工員數量。

  3.環衛設施

  (1)公廁:設置節水型公共廁所16座,分別配件于地塊TL1-04-01、TL1-06-05、TL1-07-02、TL2-03-06、TL2-04-04、TL3-05-01、TL4-04-01、TL5-02-04、TL5-03-02、TL5-04-01、TL6-01-05、TL6-02-04、TL6-04-02、TL6-06-02、TL6-09-06、TL6-10-01。

  (2)廢物箱:街道沿線廢物箱在商業街或公共場所按間隔50-100米設置,在主干路、次干路按100-200米設置,在支路按200-400米設置。

  (3)小型垃圾收轉運站:設置小型垃圾收轉運站6座,服務半徑為500-1000米,分別配件于地塊TL1-07-02、TL2-01-01、TL4-04-01、TL5-01-02、TL6-01-05、TL6-07-05。

  (4)中型垃圾轉運站:規劃1座中型垃圾轉運站布置于西岸西南部,地塊TL6-03-09,占地0.3公頃。


  第37條 建筑工程抗震規劃

  規劃區抗震設防烈度為8度,設計基本地震加速度值為0.20g。生命線工程和學校、醫院、指揮機關等重要公共建筑提高一度設防,任何單位或個人不得隨意提高或降低設防標準。


  第38條 生命線系統規劃

  生命線系統包括供水、供電、通訊、廣播電視、交通、醫療、糧食、消防等系統等。

  對電力設施進行抗震加固措施,形成多電源環路供電,增裝生命線系統供電線路之間斷路器;對廣播電臺、電視臺、無線電接收系統采取加固措施,提高電話傳遞等級,增強綜合抗震能力;對規劃區內主干路,應提高道路抗震能力,保證群眾快速、安全地疏散;對醫療單位進行抗震加固,醫療救護要實行分級管理;對生命線工程除按規定進行建筑設防外,應制定應急方案,以保證地震時能正常運行或很快修復,以防止次生災害的發生。


  第39條 避震疏散場地規劃

  規劃區設置固定避震疏散場所1處,地塊TL2-01-01;緊急避震疏散場所22處。

  避震疏散場所建設時,應規劃和設置引導性的標示牌,緊急避震疏散場所內外的避震疏散通道有效寬度不宜低于4米,固定避震疏散場所內外的避震疏散主通道有效寬度不宜低于7米。與城市出入口、抗震救災指揮中心相連的救災主干路不宜低于15米。避震疏散主通道兩側的建筑應能保障疏散通道的安全通暢。


  第40條 防洪規劃

  1.防洪標準:天馬湖防洪標準按100年一遇洪水設計。

  2.天馬湖100年一遇設計洪峰流量545m3/s。天馬湖防洪斷面寬70-240米,其中泄洪槽位于天馬湖東側,斷面寬度約10米。


  第41條 消防規劃

  1.消防道路:建筑沿街部分長度超過150米或總長度超過220米時應設穿過建筑的消防車道。沿街建筑應設連接街道和內院的通道,其間距不得大于80米。建筑內開設的消防車道,凈高、凈寬不應小于4米。消防道路寬度不小于3.5米,凈空高度不小于4米。盡頭式消防車道應設置回車道或回車場,回車場的面積不應小于12m×12m;對于高層建筑,不宜小于15m×15m;供重型消防車使用時,不宜小于18m×18m。高層建筑設環行消防車道,或沿兩長邊設消防通道。超過3000座的體育館,超過2000座的會堂,占地面積超過3000m2的展覽館以及博物館、商場等,宜設環行消防車道。

  2.建筑消防間距:多層建筑的防火間距不小于6米,高層建筑的防火間距不小于13米。

  3.消防用水:利用城市管網直接供水。

  4.消防站:現狀保留消防站占地為1.95公頃,地塊TL5-01-05,按照接到報警5分鐘后,消防隊到達責任區邊緣原則,保證消防站的責任區面積均在4~7平方公里左右。

  5.消防栓:消防栓間距按照≤120米來設置,位置靠近路口,與建筑墻體間距大于50cm。不應因設了消防栓而減少消防車通行的寬度。


  第42條 人防規劃

  武威市屬于三類人防城市,居住區應按總建筑面積2%的比例建設地下掩蔽工程。規劃區人防工程量要達到8萬平方米。?


來源:武威政府網、武威市規劃局、武威日報

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